اینجا کره جنوبی است

در قسمت اول در باره اجاره و خرید خانه در کره جنوبی نوشتم الان هم میخوام بگم که  اجاره ها تغییری نکرده است. اما قیمت زمین و آپارتمانهای جدید بالا رفت.

در کره جنوبی معمولا اجاره نامه را برای دو سال مینویسند و بعد از دو سال اگه  بخواهی بیشتر بمانی لازم نیست قرارداد جدیدی امضا کنی میتونی بمونی و خود بخود قرارداد برای دو سال دیگه تمدید میشه اما  بهتره قرارداد را تمدید کنی کار از محکم کاری عیب نمیکنه.

اگه   قرارداد دو ساله امضا کنی شما نمیتوانی در وسط سال خونه را ترک کنی اگه ترک کنی باید تا پایان قرارداد اجاره را یکجا  بدی.مثلا قرارداد شما دو ساله است و بعد از  یکسال و هشت ماه بخواهی جابجا بشی  صاحبخانه میتونه  چهار  ماه باقیمانده از سال را از پول شما کم کنه. یا اگر مستاجر جدید  پیدا بشه  پول شما را پس بده.

به زبان کره ای منظور از  (چان سه) رهن کامل است. اجاره نمیدی و در آخر پولت را پس میگیری.کلمه (وول سه)  یعنی اجاره . همچنین معنی رهن و اجاره را میده.مثلا ۵ میلیون پول پیش و ۵۰۰ هزار اجاره

نکنه: دوستی پرسیده رهن کامل چقدره؟ بستگی داره کجا باشه .من حداقل رهنی که دیدم یک اتاف ۳در ۴ با دستشویی جمعا ۲۰ متر  رهن کامل بیست میلیون بود. با شرایط مساوی طبفه دوم رهن کامل  ۳۵ میلیون . اگه آپارتمان تازه ساخت باشه ۴۰ یا ۵۰ میلیون (فقط یک اتاف).یک آپارتمان معمولی ۹۰ متری ۳ خوابه  طبقه هشتم رهن کامل منطقه ما ۱۵۰ میلیون است.

نکته ۲ :پرسیدن اجاره هتل  یا مسافرخانه در کره جنوبی چقدره؟مسافر خانه ارزان ۲۴ ساعت (یک شبانه روز ) بیست دلار  بدون صبحانه و هتل خوب مثل سئول هتل شبی دویست دلار با صبحانه 

نکته دیگه: من شنیدم که بعضی از مردم میروند در حمامهای سونا ی عمومی  که مجهز به تخت و محل خوابگاه هم هست میخوابند.  این نوع سوناها شبانه روزی هستند و هر خیابانی  حداقل یکی از اونا را میتونی پیدا کنی. فیمت هم از سه دلار به بالا و بستگی به امکانات  آن می باشد.

شاید برای شما جالب باشد و دلتون بخواهد در باره اقتصاد و هزینه زندگی دیگر

کشورهاچیزهایی بدونید.من از اقتصاد چیزی نمیدونم اما از پولی که بابت  مخارج زندگی

 پرداخت می کنم می تونم  بنویسم.

 کره ای ها یک اسکنا س سبزی دارند شبیه هزار تومانی ایران که به آن منانMANAN میگویند.

 یک میلیون وون کره برابر یک میلیون تومان ایران است. 

1000.000 پول کره = 1000.000 تومان ایران

خوب اگه تصمیم گرفتید کره تشریف آورید  حساب دستتان باشد.

امروز 6.2.2007  است ممکن است بعضی از قیمتها  دقیق نباشد .

از کجا شروع کنیم؟

 از قیمت آپارتمان و خانه و اجاره

قیمت آپارتمان : 

 در کره از واحد متــــر مربع استفاده نمی کنند !؟

از پیانگ (معادل تقریبا  سه متر و سی سانتیمتر مربع است) استفاده می کنند.

۱۸۰ در ۱۸۰ سانتیمتر= یک پیانگ 

آپارتمان دو نوع دارند

کمتر از شش طبقه که کره ایها  بعنوان آپارتمان قبول ندارند و میگویند ویلا

و آپارتمان از 6 طبقه به بالا که جدید و گران هستتد وآسانسور پارکینگ سیستم آتش 

نشانی  محیط سبز و محل بازی بچه ها و مرکز خرید و کودکستان و و... دارند.

1- آپارتمان خوب سطح بالا 150 متری الی 250 متری(  قیمت 1000  میلیون تومان)

2-   آپارتمان متوسط  حدود ۹۰ یا ۱۰۰ متر    بین  400   الی 600 میلیون

3- آپارتمان کارمندی و معمولی 60 متری 300    میلیون به بالا

4- در کره آپارتمان 5 طبقه آپارتمان محسوب نمیشه وارزانتر است.

مثال :طبقه دوم 50  یا 60 متری (بیش از 10 سال ساخت) بین 140 میلیون تا 200 میلیون وون (تومان)

 می باشد.

نکته: دولت تا 70% وام کم بهره (4 درصد) پرداخت میکند.

اجاره و رهن

رهن کامل حدود یک سوم  قیمت آپارتمان است. 

برای هر یک میلیون تومان  ده هزار تومان  کم می کنند.( برای هر یک میلیون وون ده هزار)   

با 100 میلیون میشه جای راحت رهن کنی.( معمولی)

 رهن و اجاره

آپارتمان60 متری  40 میلیون پیش +  400 هزار تومان (وون)

خانه( ویلا ) دو اتاق 3 در 4  و آشپزخانه و سرویس معمولی 20 میلیون پیش و 400هزار اجاره